皇冠app怎么下载:8月中国制造业PMI为51.0% 比上月略降0.1个百分点

2020年8月中国采购经理指数运行情况 一、中国制造业采购经理指数运行情况 8月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.0%,比上月略降0.1个百分点,表明制造业总体平稳运行。 从企业规模看,大型企业PMI为52.0%,与上月持平;中型企业PMI为51.6%,比上月上升0.4个百分点;小型企业PMI为47.7%,比上月下降0.9个百分点。 从分类指数看,在构成制造业PMI的5个分类指数中,生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数均高于临界点,原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。 生产指数为53.5%,虽比上月回落0.5个百分点,但仍位于临界点以上,反映制造业生产量与上月相比有所增长。 新订单指数为52.0%,比上月上升0.3个百分点,连续4个月回升,

据领会,在鹤岗,总价10万元以下的二手房源在当地对照普遍,四五万元左右的房源已大规模削减,网上说的2万元以下白菜价屋子基本没有。此外,外地人到鹤岗购房已回归理性,咨询电话虽多但成交量很少,购房主力仍是鹤岗当地人。

去年曾花3万元在黑龙江省鹤岗市买房的湖北小伙许康,克日被曝出其已于今年2月以2.2万元将屋子卖出,此事再次引发民众对于这座东北小城的关注。

去年4月,曾因厚实煤炭资源而闻天下的东北小城鹤岗,突然因“白菜房价”一夜走红。据媒体报道,不少外地人稀奇是大都会里买不起房的年轻人,不远千里去鹤岗买房。现在一年已往了,鹤岗的房价走势若何?另有外地人去当地买房吗?

上游新闻记者克日观察发现,鹤岗因“白菜房价”事宜走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势,2019年11月均价为1904元/平方米,2020年3月均价为2375元/平方米。

据领会,在鹤岗,总价10万元以下的二手房源在当地对照普遍,四五万元左右的房源已大规模削减,网上说的2万元以下白菜价屋子基本没有。此外,外地人到鹤岗购房已回归理性,咨询电话虽多但成交量很少,购房主力仍是鹤岗当地人。

皇冠足球app:黑龙江鹤岗“白菜房价”再观察:房价小幅上涨,2万一套的屋子消逝 第1张

▲在鹤岗,许多小区内张贴满了售房信息。摄影/上游新闻记者 张莹

红火时中介一天能接300个电话

黑龙江省鹤岗市曾由于厚实煤炭资源闻名天下。这座边陲小城再次引人注目,则是由于房价。一年前,鹤岗“白菜价”房引发烧议。

当地一家房地产经纪公司员工小王告诉上游新闻记者:“已往我们的事情稀奇难干,每个月也成交不了几套,购房者主要集中在鹤岗内陆,或者来自鹤岗周边的州里,也有一些年轻人买来做婚房,但许多都是给老人买来养老的。”

直到2019年4月,当地房地产市场突然泛起了戏剧化转折。有网友称黑龙江四线都会鹤岗房价惊现“白菜价”:一套房卖1.9万元。此帖子一出,立刻引发烧议,另有外地购房者来到鹤岗直播购房。

“电话从早到晚响个一直,最多时一天能接到300个电话。”小王先容,电话和微信里不间断有外地购房者咨询,身上必须备着充电宝。2019年4月,小王当月的成交量,已经跨越此前半年的业绩。

但这样的好业绩,仅仅维持了半个月。“火了半个月就逐步没有热度了,实际上,2万买套房并不现实。许多外地购房者在咨询后发现与预想存在伟大落差,也就打消了来鹤岗买房的念头。”另一家房地产经纪公司员工小李先容。

现在一年已往,当地房地产市场已回归镇静。据当地多名房产经纪人称,现在,大多数购房者仍然是鹤岗内陆人。疫情事后,设计购置婚房的年轻人,以及为下半年开学购置学区房的家长对照多。

上述经纪人称,只管现在也能经常接到外地人的咨询电话,但大多数都异常理智,成交量很少。

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▲在鹤岗,低价出售的棚改房多为7楼等高楼层,由于无电梯,老人爬楼很累,以是无人愿买市价低。摄影/上游新闻记者 张莹

二手房市场良莠不齐价钱差距极大

鹤岗真的有“白菜价”屋子卖吗?

带着这一疑问,克日上游新闻记者来到黑龙江小城鹤岗。走在鹤岗街道上可以发现,路边电线杆、社区内公告栏上都贴满了一层一层的卖房信息。记者发现,当地二手房市场良莠不齐,房价有着稀奇大的差异,既有每平米五六千元的富人区,也有几百元的棚改房。

影响房价的因素有许多,例如楼层、位置、配套设施等。即便是相邻的两个小区,房价也有很大差异。例如,当地的湖滨小区均价1885元/平方米,但其中一套挂牌出售的70平左右的两居室,总价只要7万元左右。而紧邻该小区的新世纪广场,均价则在2000元以上。

同时,鹤岗城区也不乏一些高等小区,配套设施齐全,小区绿化率高,一套三居室的总价在60万―80万元不等,单价已跨越6000元。

据领会,此前备受关注的“白菜价”房源,单价最低仅400元/平方米,但这类房源大多为当地棚改安置房,衡宇品质较低,一样平常为毛坯房或简朴装修。此外,即便是同个棚改安置项目,房价也受楼层、位置等因素影响。低价房源均位于7层或冷山位置,而且现在棚改房无法解决房产证。

现在的鹤岗,路边电线杆、小区公告栏上,甚至待卖衡宇玻璃上,都贴满了“卖房”字样和电话号码。记者打已往咨询后,获得的价钱都与网上盛传的“白菜价”相差很大。记者进一步观察发现,这些总价三四万元相对廉价的屋子,房龄大多是30年以上准备拆迁的老屋子。由于十分陈旧,买房人必须重新装修才气入住。

上游新闻记者走访了多家房地产经纪公司领会到,鹤岗二手房买卖均价在2000元/平方米左右,总价在10万元以下的房源在当地对照普遍,四五万元以内的房源大规模削减。

此前,鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧茂盛接受采访时回应:“低价房也存在,然则区域偏远或顶层房。商品房均价在3083元每平方米左右,城区内二手房大概在2700元每平方米左右,稍微偏远的一些区域,也在1500元-2000元每平米左右,整体平均价应该在2450元左右。”

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▲鹤岗市区内存在大量棚改房,被认为是拉低房价的一大缘故原由。摄影/上游新闻记者 张莹

二手房房价保持小幅上涨

记者注意到,鹤岗因“白菜房价”事宜走红后,二手房房价一直保持着小幅上涨趋势。来自中国房价行情网的数据显示,2019年11月二手房均价1904元/平方米,环比上涨5.41%。2020年3月,二手房均价2375元/平方米,环比上涨3.27%。

在鹤岗第二看守所四周的爱丽家园,同样也是棚改安置房,因周围交通便利、绿化率高,房价保持着上涨趋势。该小区住户告诉记者,他们一家3年前因拆迁搬来该小区,“刚分下来的时刻是700元左右,现在可是好地方了,房价已经翻了一倍。”据其先容,另有许多外地人在该小区买了房。

人口净流出购房主力缺失

谈起造成部门屋子“白菜房价”背后的缘故原由,似乎任何一个鹤岗人都能讲上几句,但险些都提到了“棚改项目”和“人口流失严重”。

凭据鹤岗市官方公然资料显示,从2008年最先,鹤岗市相继启动了煤矿棚户区、采煤沉陷区棚户区、都会棚户区和城中村革新项目。

据鹤岗当地一名开发商称:“拆迁之后,老百姓手里有好几套房,房产库存多了,房价自然低了。此外,另有些人乘隙炒房,在听说拆迁的新闻后,囤地、囤房,等拆迁后就可以获得十几套屋子,由此也泛起大量低价房,市场也就受到影响。”据其先容,近两年来,鹤岗险些没有新楼盘。记者查询某二手房买卖平台发现,鹤岗市现在新建楼盘共有5处,其中有4处为现房销售,大多已交付近5年。

造成当地房价低的另一缘故原由则是人才流失。上述房产经纪人告诉记者:“大多数购房者都是老年人养老或给后代看孩子,上下楼不利便,以是高楼层多数都低价出售。鹤岗的年轻人很少,大多数都去邻近的佳木斯市或哈尔滨念书、事情,而他们恰恰才是购房主力。”

据悉,鹤岗市依赖资源而兴,与鸡西、七台河、双鸭山同为黑龙江四大煤城,曾经也吸引了不少外来务工人员。伴随着煤炭产业“黄金十年”的竣事,鹤岗市因煤炭资源枯竭而逐渐落寞。近年来,鹤岗市在生长指标上并不亮眼,2017年和2018年延续两年,鹤岗的GDP都不足300亿元。

同时,鹤岗市人口外流显著。从2010年最先,鹤岗泛起延续7年人口下滑。2017年,鹤岗人口已经下降至100.9万人,常住人口61.7万人。据《黑龙江省统计年鉴》统计,1997年鹤岗市户籍人口为110.9万人,2001年上升至111.26万人后一起走低,到2017年20年间共削减9.95万人。

2010年―2016年天下小学生流失最严重的都会中,鹤岗和宜春并列第三,降幅皆为44%,鹤岗小学生由2010年的5万人削减到2016年的2.79万人。

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▲从广州到鹤岗买房定居的郑前,其朋友圈多为售房信息。受访者供图

广州小伙定居鹤岗后直播卖房

从广州出发,到鹤岗有3800多公里,险些跨越了半个中国。

2019年10月初,90后小伙郑前从广州到鹤岗,花5万元买了一套属于自己的屋子。今年8月28日,郑前告诉上游新闻记者:“这是我第一次来到东北,2019年冬天,也是我第一次瞥见雪。”

郑前告诉记者,2019年中旬,在网络上看到铺天盖地的有关于鹤岗“白菜房价”的新闻,他发现小都会的一套房,甚至还没有广州一平方米贵,就动了来鹤岗买房的念头。“我绝不是脑子一热就来了,而是经由深图远虑的。”郑前说,那段时间,他有空就浏览信息、加群组,在通过多种渠道查询后,2019年10月,郑前来到3800公里外的鹤岗,没用几天就买下一套屋子,距市中心只有几公里,有简朴装修。

至于许多人忧郁的就业问题,郑前没有过多担忧。在搬到鹤岗之前,郑前谋划着一家网店,平时也会做直播,而且积累了一些粉丝。“网店是在线上办公,发货也都是从工厂直接发出,对生涯的都会没有要求。”郑前告诉记者,“鹤岗生涯节奏很慢,跟广州是截然不同的感受,在这里自己感受很放松。”

2019年冬天,郑前第一次滑雪,第一次看到冰雕,还第一次在异乡渡过春节;在距离家乡几千公里外,他感受到了鹤岗的诗意。

定居鹤岗后,郑前经常会在社交平台中,公布自己在鹤岗生涯的视频以及鹤岗都会景观。其中一条在雪地中扔开水的视频,为他赢得了2000万次的旁观量,同时也吸引了许多粉丝咨询。

早先,郑前只是给有购房需求的粉丝帮帮忙。逐步地,郑前爽性自己做起了房产经纪人,并行使自己做直播的优势和关系推荐房源。今年年中最先,外地购房者陆续来到鹤岗看房,“购房者只需来两次就可以了,其他手续我都卖力帮他们办妥。”郑前说。现在,通过郑前成交的房产已有几十套,现在他险些天天都要接待外地看房客。今年6月,一名广东的购房者,通过郑前在鹤岗一次性买下了6套房产。

现在,网店以及房产中介的收入,足够维持郑前的生涯开销。他告诉上游新闻记者,鹤岗的高铁站快修好了,以后交通更利便,想让家人也来这边看一看。

8月30日,郑前在朋友圈中公布新的动态:“天天办过户手续,没时间直播了。”

只管近期业绩喜人,但郑前有着自己的剖析。他说,自己的社交平台有跨越20万粉丝,历久积累信托度较高,而且疫情时代许多购房者无法来鹤岗,积攒到6月以后才有这么多的成交量,自己的业绩并不能代表鹤岗房市。总体来看,外地人到鹤岗买房的热潮已退,成交量并不大,购房主力照样鹤岗当地人。

“现在鹤岗没有网上说的2万元以下的白菜价屋子,然则相比一线都会,房价照样异常低的。外地年轻人要选择安家地址,照样要理性一些。”郑前说。

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    (2020-09-05 00:13:29) 1#

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